Trefwoordenregister
Afkortingenlijst
BBV | Besluit begroting en verantwoording provincies en gemeenten |
---|---|
Bro | Besluit ruimtelijke ordening |
BV | Besloten vennootschap |
CBS | Centraal Bureau voor de Statistiek |
CV | Commanditaire vennootschap |
ECB | Europsese Centrale Bank |
Grex | Grondexploitatie(complex) |
NIEGG | Niet in exploitatie genomen gronden |
NV | Naamloze vennootschap |
P&C | Planning- en control |
PPS | Publiek private samenwerking |
Vpb | Vennootschapsbelasting |
Wro | Wet ruimtelijke ordening |
Begrippenlijst
Actief grondbeleid | Een vorm van grondbeleid waarbij de gemeente grond verwerft, bouw- en woonrijp maakt en dan verkoopt aan een ontwikkelaar. Zij kiest daarbij voor gehele of gedeeltelijke overname van het economisch risico op de grondexploitatie. |
---|---|
Anterieure overeenkomst | Een overeenkomst over de ontwikkeling van een locatie met marktpartijen voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan en het exploitatieplan. |
Bouwclaim | Hierbij draagt een marktpartij zijn gronden over aan de gemeente in ruil voor een claim op de toekomstige bouwrijpe grond. Daarbij wordt op het moment van verkoop van de grond aan de gemeente de methode van prijsbepaling bij de afname van de bouwrijpe grond van de gemeente vastgelegd. |
Bouwrijp maken | Grond geschikt maken voor ontwikkeling door bodemsanering, ophogen en andere grondwerken. |
Contante waarde | Een methode om alle kosten en opbrengsten met rente terug te rekenen tot een basisjaar. |
Eindwaarde | De verwachte waarde van kosten en opbrengsten tot aan afronding van het project. |
Faciliterend grondbeleid | Een vorm van grondbeleid waarbij de gemeente de grond niet zelf verwerft, maar de ontwikkeling aan de eigenaren zelf overlaat binnen door de gemeente te stellen kaders. |
Grondbeleid | De manier waarop de gemeente en andere spelers omgaan met grond waarop ontwikkeld wordt (van bestemming verandert) |
Grondexploitatie | Raming van de kosten over de tijd voor het leveren van bouw- en woonrijpe grond, afgezet tegen de toekomstige opbrengsten van de verkoop van de grond. |
Part. opdrachtgeverschap | Particulieren kopen een kavel en bouwen volgens hun eigen ontwerp en kiezen zelf de bouwende partij. |
Perifere/grootschalige | Is detailhandel op locaties buiten de reguliere detailhandel winkelcentrum (aan de rand van de stad of perifeer gelegen. |
Woonrijp maken | Aanleg en inrichting van de openbare ruimte, groenvoorzieningen, riolering en parkeervoorzieningen. |