G513 Neerbosscheweg 614 Bastionhotel
1. Kerninformatie
Bastionhotel wil het verouderde hotel aan de Neerbosscheweg vervangen door nieuwbouw die beter aansluit bij de huidige standaard voor dit soort hotels. De nieuwbouw is gedacht op het huidige parkeerterrein, zodat het huidige hotel grotendeels gehandhaafd kan blijven tijdens de bouw. Om te voldoen aan hun eigen (hogere) parkeernorm wil Bastion hotels aansluitend aan hun eigen perceel een strook gemeentegrond verwerven.
Planexploitatie: vastgesteld 15 mei 2018; omzet € 143.260; resultaat: € 42.800,- (voordelig); oplevering 2019.
Verwachte oplevering project : eind 2020
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2020
2. Projectgegevens
Programma | |
Parkeren | 68 op verdiept maaiveld |
|---|---|
Bedrijvigheid | 85 hotelkamers |
Ontwikkelaar intern | M. de Krijger |
Bastion hotels | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Eind 2019 zijn zowel het bestemmingsplan als de omgevingsvergunning voor de nieuwbouw verleend. Dit jaar heeft Bastion hotels aan de ODRN de laatste informatie aangeleverd om te kunnen starten met de bouw. De transactie van de grond zal nog dit jaar plaatsvinden. Daarmee kan de planexploitatie worden afgesloten.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | Verkopen | 62.000 | 62.000 | ||
Bouw- & woonrijpmaken | 2.000 | 2.000 | Bijdrage ontwikkelaar | 83.000 | 83.000 |
Plankosten incl. VTU | 89.000 | 83.000 | Huuropbrengsten | ||
Overige | Overige | ||||
Rente en kostenstijging | |||||
Totale kosten | 91.000 | 85.000 | Totale opbrengsten | 145.000 | 145.000 |
Gerealiseerd tot datum | 75.000 | 85.000 | Gerealiseerd tot datum | 83.000 | 83.000 |
Gerealiseerd in periode | 19.000 | 10.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 0 |
Nog te realiseren | 16.000 | 0 | Nog te realiseren | 62.000 | 62.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 54.000,- Voordelig*
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 60.000,- Voordelig*
*Van dit resultaat is eind 2018 € 19.000,- als tussentijdse winstneming aan de reserve toegevoegd.
Toelichting verschillen
De post plankosten is naar beneden bijgesteld, omdat er minder kosten gemaakt zijn dan geraamd en de planexploitatie dit jaar wordt afgesloten.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
