G706 Tollenstraat/Dobbelmanweg(herontw scholenterreinen)
1. Kerninformatie
De bestaande scholen op deze terreinen zijn verhuisd naar het nieuwe Voorzieningenhart aan de Willemsweg/Thijmstraat in het Willemskwartier. Conform het raadsbesluit uit 2007 worden deze vrijgekomen terreinen herontwikkeld waarbij het financieel resultaat op zijn minst sluitend moet zijn.
Planexploitatie vastgesteld: 13 juni 2007; omzet: ruim € 1 mln.: resultaat: € 0,- (neutraal); oorspronkelijke oplevering ‘16.
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 11 koopwoningen (Dobbelmannweg) |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein/maaiveld |
Openbare ruimte | N.n.b. |
Opp. plangebied | Circa 1,1 ha |
Ontwikkelaar intern | M. Boom |
Dura Vermeer | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De voormalige school aan de Dobbelmannweg is een woningbouwlocatie,maar is de afgelopen jaren tijdelijk verhuurd geweest. Het pand is in 2020 gesloopt. De openbare verkoopprocedure voor deze locatie is in 2019 gestart. Vanuit deze procedure kon in 2020 met een projectontwikkelaar een overeenkomst worden gesloten voor de bouw van 11 grondgebonden (duurzame) woningen. De verwachting is dat het bestemmingsplan medio 2021 onherroepelijk zal worden waarna gestart kan worden met de bouw.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | 587.000 | 587.000 | Verkopen | 1.350.000 | 1.500.000 |
Bouw- & woonrijpmaken | 480.000 | 397.000 | Bijdrage gemeente | 0 | 0 |
Plankosten incl. VTU | 681.000 | 771.000 | Huuropbrengsten | 560.000 | 560.000 |
Bijdrage Voorziening.hart | 0 | 0 | Overige | 350.000 | 387.000 |
Overige | 0 | 0 | Opbrengstendaling | 0 | 0 |
Rente en kostenstijging | 95.000 | 90.000 | |||
Totale kosten | 1.843.000 | 1.845.000 | Totale opbrengsten | 2.260.000 | 2.447.000 |
Gerealiseerd tot datum | 1.374.000 | 1.628.000 | Gerealiseerd tot datum | 910.000 | 1.064.000 |
Gerealiseerd in periode | 106.000 | 253.000 | Gerealiseerd in periode | 14.000 | 154.000 |
Nog te realiseren | 469.000 | 217.000 | Nog te realiseren | 1.350.000 | 1.383.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 417.000,- Voordelig
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 602.000,- Voordelig
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Het planresultaat is voordeliger geworden door de hogere opbrengst uit gronduitgifte.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Programma 2020 | UITGEGEVEN | Programma 2021 | |
Won. Dobbelmannweg | Circa 20 (tender) | 11 | 0 |
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
