G717 Kolpingbuurt herstructurering
1. Kerninformatie
Dit project betreft de herstructurering van de Kolpingbuurt. Het plan is een mix tussen renovatie en sloop, waarbij de betaalbaarheid uitgangspunt blijft. 127 woningen ondergaan groot onderhoud. 115 woningen worden gesloopt en vervangen door 99 nieuwe sociale huurwoningen, waaronder appartementen voor ouderen. Tevens wordt de totale openbare ruimte aangepakt.
Verwachte oplevering project : 2020
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2020
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 99 nieuwe woningen, 127 groot onderhoud |
|---|---|
Ontwikkelaar intern | M.L. Verschure |
Talis | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De geheel vernieuwde wijk is inmiddels opgeleverd. Van de provincie Gelderland is € 500.000 subsidie verkregen in het kader van de regeling Steengoed Benutten. Het project wordt afgesloten.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | 0 | 0 | Verkopen | 0 | 0 |
Bouw- & woonrijpmaken | 1.335.000 | 1.320.000 | Bijdrage ontwikkelaar | 209.000 | 209.000 |
Plankosten incl. VTU | 258.000 | 274.000 | Huuropbrengsten | 0 | 0 |
Overige | 0 | 0 | Provinciale subsidie | 500.000 | 500.000 |
Rente en kostenstijging | 0 | 0 | Overige | 822.000 | 822.000 |
Totale kosten | 1.593.000 | 1.594.000 | Totale opbrengsten | 1.531.000 | 1.531.000 |
Gerealiseerd tot datum | 808.000 | 1.581.000 | Gerealiseerd tot datum | 1.237.000 | 1.365.000 |
Gerealiseerd in periode | 71.000 | 773.000 | Gerealiseerd in periode | 250.000 | 128.000 |
Nog te realiseren | 785.000 | 13.000 | Nog te realiseren | 293.000 | 165.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 63.000,- nadelig
Definitief eindresultaat per 01-01-2021 € 64.000,- nadelig
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
De post Bouw-& woonrijpmaken is lager uitgevallen door het schrappen van een opgenomen budget voor het plaatsen van een hekwerk. Hier tegenover staan nog enkele na-ijlende kosten ter afronding van dit project. De post Plankosten incl. VTU is hoger uitgevallen door een intensievere accountantscontrole met betrekking tot de vaststelling van de subsidie vanuit de provincie en een hoger uitgevallen algemene doorbelasting. Per saldo heeft dit geleid tot een negatief verschil van circa € 1.000 ten opzichte van de voorgaande GREX.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
De planexploitatie af te sluiten.
7. Plangebied
