G756 Skaeve Huse
1. Kerninformatie
Deze planexploitatie bevat alle kosten voor het haalbaarheidsonderzoek voor realiseren van 8 zorgwoningen (Skaeve Huse) en een beheerderwoning voor de opvang van dak- en thuislozen. Dit zijn woningen voor mensen van wie gebleken is dat ze niet in staat zijn te functioneren in een gewone woonomgeving en waarbij de verwachting is dat zij en hun omgeving er baat bij hebben als zij op een meer afgezonderde locatie wonen. De Skaeve huse, een oorspronkelijk Deense woonvorm, is voor deze doelgroepen een manier om in een prikkelarme omgeving het woongedrag zo veel als mogelijk te normaliseren.
Planexploitatie vastgesteld 19 november 2014; omzet:€ 700.000; resultaat € 0; oplevering: 2016.
Verwachte oplevering project : zomer 2021.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2021
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 8 woonunits en 1 begeleidingsunit |
|---|---|
Parkeren | 2 parkeerplekken voor de begeleidingsunit op maaiveld |
Opp. plangebied | 5000 m2 |
Ontwikkelaar intern | M. de Krijger |
Woongenoot | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Juli 2020 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. De laatste punten worden op de i gezet ten aanzien van de opstalovereenkomst met Woongenoot voor de 9 units. De aanvraag omgevingsvergunning is eind 2020 ingediend. Zowel het bouw- en woonrijp maken van de locatie als het plaatsen van de woonunits is gepland in 2021.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | 75.000 | 75.000 | Bijdrage gemeente | 700.000 | 700.000 |
Bouw- & woonrijpmaken | 371.000 | 286.000 | Bijdrage Provincie faunapassage | 35.000 | 35.000 |
Plankosten incl. VTU | 522.000 | 511.000 | Pachtopbrengst | 2.000 | 2.000 |
Overige | Subsidie BZK | 120.000 | |||
Rente en kostenstijging | 3.000 | -5.000 | Rendabel krediet | 10.000 | |
Totale kosten | 970.000 | 867.000 | Totale opbrengsten | 737.000 | 867.000 |
Gerealiseerd tot datum | 607.000 | 625.000 | Gerealiseerd tot datum | 435.000 | 437.000 |
Gerealiseerd in periode | 14.000 | 18.000 | Gerealiseerd in periode | 8.000 | 1.000 |
Nog te realiseren | 363.000 | 241.000 | Nog te realiseren | 302.000 | 430.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 233.000,- nadelig
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 0,- neutraal
Toelichting verschillen
Door een subsidie van BZK, een soberder inrichting van de locatie dan waarmee eerder was gerekend en doordat er geen Raad van State procedure hoefde te worden doorlopen, sluit de planexploitatie nu neutraal.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
