G609 Microweg Synton
1. Kerninformatie
Het project bevat de ontwikkeling van een groene campus door Byondis (voorheen Synton) op het industrieterrein aan de Microweg. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken wordt onder meer openbare ruimte verkocht aan Byondis.
Verwachte oplevering project : 2021.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2021
2. Projectgegevens
Programma | |
Openbare ruimte | Deel openbare ruimte wordt verkocht aan Synthon |
|---|---|
Opp. plangebied | Verkocht wordt 18.595 m2 |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Synthon (bedrijf actief in de farmaceutische industrie) | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Synthon geeft uitvoering aan de Campusontwikkleing aan de Microweg. Het bestemmingsplan daarvoor is al aangepast. Over de aankoop van de openbare ruimte is in 2019 overeenstemming bereikt en in een overeenkomst vastgelegd.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | 15.000 | 15.000 | Verkopen | 1.416.000 | 1.416.000 |
Bouw- & woonrijpmaken | 72.000 | 222.000 | Bijdrage ontwikkelaar | ||
Plankosten incl. VTU | 937.000 | 953.000 | Huuropbrengsten | 69.000 | 69.000 |
Overige | Overige | ||||
Rente en kostenstijging | 23.000 | 22.000 | |||
Totale kosten | 1.047.000 | 1.213.000 | Totale opbrengsten | 1.485.000 | 1.485.000 |
Gerealiseerd tot datum | 876.000 | 942.000 | Gerealiseerd tot datum | 69.000 | 1.485.000 |
Gerealiseerd in periode | 234.000 | 42.000 | Gerealiseerd in periode | 1.416.000 | |
Nog te realiseren | 171.000 | 271.000 | Nog te realiseren | 1.416.000 | |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 438.000,- voordelig*
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 272.000,- voordelig*
*Van dit resultaat is eind 2019 € 378.523,- als tussentijdse winstneming aan de reserve toegevoegd en is eind 2020 € 151.380,- teruggeboekt.
Toelichting verschillen
De post bouw- en woonrijp maken zijn vorig jaar te laag geraamd en nu naar boven bijgesteld.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Programma 2020 cfm VGP 2020 | Uitgegeven in 2020 | Programma 2021 cfm VGP 2021 | |
Grondverkoop Synthon | 25.162 m² | 25.162 m² | n.v.t. |
Toelichting uitgifte cijfers
Niet van toepassing
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
