G610 Molenweg Aldi
1. Kerninformatie
De winkel van de Aldi aan de Molenweg is gevestigd in hetzelfde pand als de AH. De winkel van de Aldi voldoet niet aan de afmetingen voor een moderne discounter. Aldi zal haar huurcontract daarom niet verlengen. Aldi wil graag een vestiging houden nabij dit winkelcentrum en heeft de Gemeente Nijmegen benaderd voor uitbreidingsmogelijkheden achter de huidige locatie.
Planexploitatie: vastgesteld 20 december 2017; omzet ca. € 1,5 mln.; resultaat: € 832.000 voordelig.
Verwachte oplevering project : 2021.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2021.
2. Projectgegevens
Programma | |
Parkeren | Deels op van gemeente gekochte grond, deels op van particulieren gekocht terrein |
|---|---|
Bedrijvigheid | 1.490 m2 |
Openbare ruimte | 2.410 m2 |
Opp. plangebied | 3.900 m2 |
Ontwikkelaar intern | M. de Krijger |
Aldi | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
In februari 2020 is de koopovereenkomst met Aldi getekend en is gestart met de voorbereidingen van de bestemmingsplanprocedure. In september 2020 heeft de gemeenteraad hiervoor een coördinatiebesluit vastgesteld, zodat de aanvraag omgevingsvergunning gelijktijdig kan worden behandeld. Naar verwachting wordt het ontwerpbestemmingsplan in het eerste kwartaal 2021 tervisie gelegd.
Er is overleg met de buurt gevoerd over de compensatie voor het speelveld dat voor de nieuwbouw van de Aldi moet wijken. Als het ontwerpbestemmingsplan ter visie gaat, willen we de omwonenden en de gebruikers van dit speelveld tegelijkertijd duidelijkheid kunnen geven hoe deze compensatie – mede gebaseerd op hun inbreng - zal worden vormgegeven.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | Verkopen | 1.624.000 | 1.636.000 | ||
Bouw- & woonrijp maken | 314.000 | 294.000 | Bijdrage ontwikkelaar | ||
Plankosten incl. VTU | 380.000 | 380.000 | Huuropbrengsten | ||
Overige | Overige | ||||
Rente en kostenstijging | 8.000 | 6.000 | |||
Totale kosten | 701.000 | 680.000 | Totale opbrengsten | 1.624.000 | 1.636.000 |
Gerealiseerd tot datum | 323.000 | 347.000 | Gerealiseerd tot datum | ||
Gerealiseerd in periode | 42.000 | 24.000 | Gerealiseerd in periode | ||
Nog te realiseren | 378.000 | 333.000 | Nog te realiseren | 1.624.000 | 1.636.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 923.000,- voordelig
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 956.000,- voordelig
Toelichting verschillen
De post bouw- en woonrijp maken is naar beneden bijgesteld door minder sloopkosten dan aanvankelijk geraamd.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Programma 2020 | UITGEGEVEN | Programma 2021 | |
Winkelruimte | 1.491 | 0 | 1.491 |
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
