Planexploitaties in ontwikkeling (PIO's)

Project op de kaart

G488 Winkelsteeg Kanaalzone

1. Kerninformatie

Winkelsteeg betreft het gebied tussen het Maas-Waalkanaal, De Goffert, de spoorlijn en Hatert (zie kaart plangebied). In de Omgevingsvisie Nijmegen Stad in Beweging is de ambitie uitgesproken om Winkelsteeg te transformeren naar een gemengd werk-woongebied.

2. Projectgegevens

3. Ontwikkelingen laatste jaar

In de Omgevingsvisie is de ambitie neergelegd om tot 2040 15.000 woningen en tot 2030 10.000 werkplekken toe te voegen. Deze ontwikkelingen zullen plaatsvinden binnen bestaande stedelijk gebied. Eén van die gebieden is de Kanaalzone–Zuid, en meer specifiek Winkelsteeg.

Daarnaast is Winkelsteeg onderdeel van de in maart 2019 gesloten Woondeal. Na het sluiten van de woondeal is het planvormingsproces voor de transformatie van Winkelsteeg gestart. Dit traject zal ook nog doorlopen in 2021.
In het kader van de Woningbouwimpulsgelden is in november 2020 een subsidieaanvraag bij het Rijk is ingediend voor het gebied rond het station Goffert en tijdelijke woningen op het “compaq-terrein”.
Ten aanzien van tijdelijke woningbouw vinden nu gesprekken plaats met corporaties en zorginstelling De Hulsen. Verkend wordt of en hoe bewoners van De Hulsen met het oog op de geplande nieuwbouw tijdelijk op deze locatie kunnen worden ondergebracht. In de loop van 2021 wordt meer duidelijkheid verwacht ten aanzien van deze ontwikkelingen.

In de loop 2021 zal een ontwikkelingsvisie Winkelsteeg inclusief een grex voor de transformatie Winkelsteeg worden aangeboden voor besluitvorming aan de gemeenteraad. De planvoorbereiding en participatie lopen nog.
De planexploitaties G601 Nwe Dukenburgseweg Compaq en G604 Knoop Winkelsteeg vallen volledig in het beoogde transformatiegebied en zullen dan onderdeel gaan vormen van een nieuwe planexploitatie Winkelsteeg.

4. Risico(beheersing)

Het planvormingsproces voor de transformatie van Winkelsteeg is gestart. In de loop van 2021 zal de ontwikkelvisie Winkelsteeg inclusief grondexploitatie aangeboden worden voor besluitvorming aan de gemeenteraad. Hierbij zullen ook de risico’s die samenhangen met de gepresenteerde ontwikkelvisie in beeld worden gebracht.

5. Beslispunten

Geen.

6. Plangebied