G145 Dorpsstraat 92-118
1. Kerninformatie
Een aantal percelen van de voormalige strategische gronden nabij de Dorpsstraat zijn samengevoegd in deze planexploitatie. De bestaande woningen en een kavel aan de Dorpsstraat worden verkocht. De overige 9 kavels zullen worden verkocht voor particuliere bouw. Het bestemmingsplan staat woningbouw toe.
Planexploitatie vastgesteld: 15 november 2017; omzet: € 2.330.000,-; resultaat: € 47.942,- (voordelig); oplevering: 31-12-2020 (oorspronkelijk).
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2024
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 10 kavels |
|---|---|
Parkeren | Deels openbaar en deels op eigen terrein |
Openbare ruimte | 1.366 m² |
Opp. plangebied | 9.500 m² |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Particulieren | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Gelet op de gesloten Woondeal en de Omgevingsvisie wordt er gewerkt aan het opstellen van een ambitiedocument Kanaalzone zuid. Nu de hoek Dorpsstraat-Neerbossche weg wordt gezien als een van de ‘stepping stones’ voor de grootschalige ontwikkeling van de Kanaalzone is er besloten om een pas op de plaats te maken.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | 869.000 | 869.000 | Verkopen | 1.877.000 | 2.079.000 |
Bouw- en woonrijpmaken | 996.000 | 993.000 | Overige opbrengsten | 1.043.000 | 1.043.000 |
Plankosten | 727.0000 | 727.000 | |||
Rente en kostenstijging | 83.000 | 56.000 | |||
Totale kosten | 2.675.000 | 2.645.000 | Totale opbrengsten | 2.921.000 | 3.122.000 |
Gerealiseerd tot datum | 1.347.000 | 1.403.000 | Gerealiseerd tot datum | 1.044.000 | 1.042.000 |
Gerealiseerd in periode | 133.000 | 56.000 | Gerealiseerd in periode | 265.000 | -2.000 |
Nog te realiseren | 1.328.000 | 1.242.000 | Nog te realiseren | 1.877.000 | 2.080.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 246.000,- voordelig*
Definitief eindresultaat per 01-01-2021 € 477.000,- voordelig*
*Van dit resultaat is eind 2019 € 45.000,- als tussentijdse winstneming aan de reserve toegevoegd.
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
De opbrengstprognose is verbeterd op basis van een externe taxatie en gewijzigde rente en kostenstijging.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
Kosten archeologie en opbrengstwaarde grond.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
