Grondexploitaties

Woningbouwprojecten

G149 Van Slichtenhorststraat 91-93 Piushove

1. Kerninformatie

Binnenstedelijke herontwikkeling ter hoogte van de Van Slichtenhorststraat 91-93 (Piushove). Gemeentelijk willen we dat het pand behouden blijft en hersteld wordt. Gronden en pand in eigendom derden (Claver Real Estate III B.V. ). In april 2020 is de anterieure overeenkomst getekend waarbij een planexploitatie is opgesteld.

Planexploitatie vastgesteld: 31 maart 2020 (Collegebesluit 4.10), omzet: € 119.000,-; resultaat: € 0- (neutraal); oplevering: 31-12-2021.
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2021

2. Projectgegevens

Programma

Woningen

50 woningen/wooneenheden (appartementen)

Parkeren

Op eigen terrein

Bedrijvigheid

Openbare ruimte

Opp. plangebied

2669 m2

Ontwikkelaar intern
                               extern

B. Yap

Claver Real Estate III BV

3. Ontwikkelingen laatste jaar

De gemeente heeft eerder de wens geuit om het pand te behouden en te herstellen. Om de eigenaar tijd te geven een plan te ontwikkelen en ter voorkoming van tussentijdse leegstand is eerder een tijdelijke woonvergunning afgegeven voor 3 jaar die in 2020 zou aflopen. Deze is verlengd.  De eigenaar heeft zijn eerste schetsontwerp vroegtijdig met omwonenden gedeeld en besproken. In april 2020 is een anterieure overeenkomst gesloten. Bestemmingsplan herziening start in 2021.

4. Financiën

Projectkosten

Projectopbrengsten

Per 01-10-2019

Per 01-10-2020

Per 01-10-2019

Per 01-10-2020

Plankosten incl. VTU

119.000

119.000

Bijdrage ontwikkelaar

119.000

119.000

Overige

0

0

Overige

0

0

Rente en kostenstijging

0

0

Totale kosten

119.000

119.000

Totale opbrengsten

119.000

119.000

Gerealiseerd tot datum

28.000

67.500

Gerealiseerd tot datum

0

59.000

Gerealiseerd in periode

0

39.500

Gerealiseerd in periode

0

59.500

Nog te realiseren

91.000

51.500

Nog te realiseren

119.000

59.500

Prognose eindresultaat per 01-01-2020   €    0,-    neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2021   €    0,-    neutraal

Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.

Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing

5. Risico(beheersing)

Risico op meer plankosten door planologische procedure(s). Beheersmaatregel: strakke monitoring en sturing plankosten.

6. Beslispunten

Geen.

7. Plangebied

Deze pagina is gebouwd op 01/18/2021 11:30:08 met de export van 01/18/2021 11:19:34