G149 Van Slichtenhorststraat 91-93 Piushove
1. Kerninformatie
Binnenstedelijke herontwikkeling ter hoogte van de Van Slichtenhorststraat 91-93 (Piushove). Gemeentelijk willen we dat het pand behouden blijft en hersteld wordt. Gronden en pand in eigendom derden (Claver Real Estate III B.V. ). In april 2020 is de anterieure overeenkomst getekend waarbij een planexploitatie is opgesteld.
Planexploitatie vastgesteld: 31 maart 2020 (Collegebesluit 4.10), omzet: € 119.000,-; resultaat: € 0- (neutraal); oplevering: 31-12-2021.
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2021
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 50 woningen/wooneenheden (appartementen) |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Bedrijvigheid | |
Openbare ruimte | |
Opp. plangebied | 2669 m2 |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Claver Real Estate III BV | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De gemeente heeft eerder de wens geuit om het pand te behouden en te herstellen. Om de eigenaar tijd te geven een plan te ontwikkelen en ter voorkoming van tussentijdse leegstand is eerder een tijdelijke woonvergunning afgegeven voor 3 jaar die in 2020 zou aflopen. Deze is verlengd. De eigenaar heeft zijn eerste schetsontwerp vroegtijdig met omwonenden gedeeld en besproken. In april 2020 is een anterieure overeenkomst gesloten. Bestemmingsplan herziening start in 2021.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Plankosten incl. VTU | 119.000 | 119.000 | Bijdrage ontwikkelaar | 119.000 | 119.000 |
Overige | 0 | 0 | Overige | 0 | 0 |
Rente en kostenstijging | 0 | 0 | |||
Totale kosten | 119.000 | 119.000 | Totale opbrengsten | 119.000 | 119.000 |
Gerealiseerd tot datum | 28.000 | 67.500 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 59.000 |
Gerealiseerd in periode | 0 | 39.500 | Gerealiseerd in periode | 0 | 59.500 |
Nog te realiseren | 91.000 | 51.500 | Nog te realiseren | 119.000 | 59.500 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 0,- neutraal
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing
5. Risico(beheersing)
Risico op meer plankosten door planologische procedure(s). Beheersmaatregel: strakke monitoring en sturing plankosten.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
