G146 Van Schuijlenburgweg vml HAN-locatie
1. Kerninformatie
Woningbouwontwikkeling op de voormalige HAN-locatie aan de Van Schuijlenburgweg. Het bouwplan van 62 sociale huurwoningen en 94 beleggershuurwoningen en/of koopwoningen is voorzien op eigen terrein en op een door de ontwikkelaar aan te kopen stuk grond van de gemeente aan de zuidoostkant van het project. Voor deze ontwikkeling is voor de gemeentelijke plankosten en de overdracht van de grond een anterieure overeenkomst gesloten.
Planexploitatie vastgesteld: 26 maart 2019; omzet: € 1.193.500,-; resultaat: € 844.000,- (voordelig); oplevering: 31-12-2022.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 146 |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Openbare ruimte | Nader te bepalen |
Opp. plangebied | Ca. 35.000 m² |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Klok Bouwontwikkeling | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Het bestemmingsplan is inmiddels vastgesteld. Start bouw zal naar verwachting begin 2021 plaatsvinden (afhankelijk van onherroepelijke omgevingsvergunning).
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | 0 | 0 | Verkopen | 0 | 0 |
Bouw- en woonrijpmaken | 0 | 0 | Bijdrage ontwikkelaar | 1.193.000 | 1.193.000 |
Plankosten | 276.0000 | 389.000 | |||
Overige; bijdr aanleg OR | 100.000 | 100.000 | |||
Rente en kostenstijging | 6.000 | 3.000 | |||
Totale kosten | 382.000 | 492.000 | Totale opbrengsten | 1.193.000 | 1.193.000 |
Gerealiseerd tot datum | 213.000 | 243.000 | Gerealiseerd tot datum | 80.000 | 186.000 |
Gerealiseerd in periode | 26.000 | 29.000 | Gerealiseerd in periode | 80.000 | 106.000 |
Nog te realiseren | 169.000 | 249.000 | Nog te realiseren | 1.113.000 | 1.007.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 811.000,- voordelig
Definitief eindresultaat per 01-01-2021 € 701.000,- voordelig
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Bijstelling raming plankosten als gevolg van plankosten aanleg en overdracht openbare ruimte.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
