G148 St. Agnetenweg 25
1. Kerninformatie
Binnenstedelijke herontwikkeling ter hoogte van St. Agnetenweg 25 (achterterrein). Voormalige loods aannemersbedrijf. Ontwikkeling van beschermd wonen (7 x 24 uur zorg) voor ouderen. Gronden in eigendom derden (KlokGroep). In mei 2020 is de anterieure overeenkomst getekend waarbij een planexploitatie opgesteld.
Planexploitatie vastgesteld: 2 juni 2020 (Collegebesluit 4.15/2020), omzet: € 114.000,-; resultaat: € 0- (neutraal); oplevering: 31-12-2020 (oorspronkelijk).
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2021
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 45 woningen/wooneenheden (appartementen) |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Bedrijvigheid | Nvt |
Openbare ruimte | Nvt |
Opp. plangebied | Circa 4.669 m2 |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Klok Groep Bouw & Ontwikkeling BV | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Na het opstellen van een ambitiedocument door de gemeente Nijmegen is gestart met de stedenbouwkundige invulling van deze locatie. In mei 2020 is vervolgens een anterieure overeenkomst gesloten. Daarmee is een start gemaakt met de voorbereiding op een herziening van het bestemmingsplan. Dit project wordt een transformatie van aannemersloods naar zorgwoningen. In het traject is vroegtijdig met bewoners gesproken waarna het plan door de ontwikkelaar-eigenaar is aangepast conform de wensen van bewoners. Desondanks blijft een aantal omwonenden zeer kritisch.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | Per 01-10-2019 | Per 01-10-2020 | ||
Plankosten incl. VTU | 112.0000 | 114.000 | Bijdrage ontwikkelaar | 114.000 | 114.000 |
Overige | 0 | 0 | Overige | 0 | 0 |
Rente en kostenstijging | 2.000 | 0 | |||
Totale kosten | 114.000 | 114.000 | Totale opbrengsten | 114.000 | 114.000 |
Gerealiseerd tot datum | 41.000 | 67.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 15.000 |
Gerealiseerd in periode | 0 | 26.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 15.000 |
Nog te realiseren | 73.000 | 47.000 | Nog te realiseren | 114.000 | 99.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 0,- neutraal
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Het neutrale planresultaat is gehandhaafd.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing
5. Risico(beheersing)
Risico op meer plankosten door planologische procedure(s). Beheersmaatregel: strakke monitoring en sturing plankosten.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
