G218 Nwe Marktstraat 50-52 Vitens Merleyn
1. Kerninformatie
Verplaatsing en nieuwbouw poppodium Merleyn – als onderdeel van Stichting Doornroosje – naar de locatie Nieuwe Marktstraat 50-52 in de stationsomgeving (voomalig pomphuisje Vitens). Merleyn is genoodzaakt te verhuizen, omdat hun huidige (gehuurde) locatie aan de Hertogstraat ongeschikt is geworden (geluid naar aangrenzende panden, geen uitbreidingsmogelijkheden).
Planexploitatie vastgesteld: 8 juli 2020 (raadsbesluit 67/2020), omzet: € 500.000,-; resultaat: € 0- (neutraal); oplevering: 31-12-2022 (oorspronkelijk).
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 0 |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Bedrijvigheid | N.v.t. |
Openbare ruimte | N.v.t. |
Opp. plangebied | Circa 2.200 m2 |
Ontwikkelaar intern | P. Blankenstein |
Stichting Doornroosje | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Met Vitens is overeenstemming bereikt over aankoop door gemeente van de locatie Nieuwe Marktstraat 50-52. De aankoop heeft eind 2020 plaatsgevonden. Gemeente zal zich inspannen het bestemmingsplan aan te passen, zodat de functie poppodium mogelijk wordt. Hiervoor is een participatieprocesplan opgesteld dat eind 2020 ter informatie aan de gemeenteraad is aangeboden. Met Stichting Doornroosje is met een erfpachtovereenkomst overeenstemming bereikt over een erfpachtperiode van 40 jaar. Stichting Doornroosje gaat voor eigen rekening en risico de nieuwbouw/verbouwing van het poppodium realiseren.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-7-2020 | Per 01-10-2020 | Per 01-7-2020 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | 243.000 | 243.000 | Verkopen | 0 | 0 |
Bouw- en woonrijpmaken | 58.000 | 58.000 | Gemeentelijke bijdrage | 500.000 | 500.000 |
Plankosten incl. VTU | 191.000 | 197.000 | Overige | 0 | 0 |
Overige | 0 | 0 | |||
Rente en kostenstijging | 8.000 | 2.000 | |||
Totale kosten | 500.000 | 500.000 | Totale opbrengsten | 500.000 | 500.000 |
Gerealiseerd tot datum | 18.000 | 66.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 0 |
Gerealiseerd in periode | 18.000 | 48.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 0 |
Nog te realiseren | 482.000 | 434.000 | Nog te realiseren | 500.000 | 500.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 0,- neutraal
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Het neutrale planresultaat is gehandhaafd.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing
5. Risico(beheersing)
Risico op meer plankosten door planologische procedure(s).
Beheersmaatregel: participatieproces en strakke sturing plankosten.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
