G256 Dr Jan Berendsstraat 47-67 Spoorkuil
1. Kerninformatie
De huur van de gronden van de NS (het groengebied in de Spoorkuil Nijmegen, Bottendaalzijde) door het bewonersplatform Bottendaal omzetten in eeuwigdurende erfpacht door de gemeente. Voor de financiering daarvan de voormalige VG&L loods aan de Dr. Jan Berendsstraat 47-69 verkopen aan zittende huurders met voortgezet medegebruik van de niet-eigenaren.
Het groengebied inclusief seinhuisje is nu nog in eigendom van derden (NS) en het pand aan de dr. Jan Berendssstraat is eigendom van de gemeente.
Planexploitatie : vastgesteld 8 juli 2020 raadsbesluit nr. 55/2020, omzet: € 250.000,-; resultaat: € 0- (neutraal).
Verwachte oplevering project : 2021.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2021
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Bedrijvigheid | Herontwikkeling pand Dr. Jan Berendsstraat en voormalig seinhuisje |
Openbare ruimte | Groengebied Spoorkuil |
Opp. Plangebied | Circa 25.000 m2 |
Ontwikkelaar intern | P. Matthieu |
NS | |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Met de NS is een eeuwig durende erfpachtovereenkomst gesloten, waardoor de betreffende gronden aan het bewonersplatform Bottendaal in 2020 zijn overgedragen voor structureel groengebruik, beheer en onderhoud.
Met een aantal zittende huurders van de Dr. Jan Berendsstraat is een koopovereenkomst gesloten.
Resteert nog het seinhuisje een nieuwe herbestemming te geven.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-01-2020 | Per 01-10-2020 | Per 01-01-2020 | Per 01-10-2020 | ||
Verwervingen | 91.000 | 91.000 | Verkopen | 250.000 | 251.000 |
Bouw- & woonrijpmaken | 22.000 | 20.000 | Bijdrage ontwikkelaar | ||
Plankosten incl. VTU | 135.000 | 140.000 | Huuropbrengsten | ||
Overige | Overige | ||||
Rente en kostenstijging | 2.000 | 0 | |||
Totale kosten | 250.000 | 251.000 | Totale opbrengsten | 250.000 | 251.000 |
Gerealiseerd tot datum | 95.000 | 128.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 0 |
Gerealiseerd in periode | 95.000 | 33.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 251.000 |
Nog te realiseren | 155.000 | 123.000 | Nog te realiseren | 250.000 | 0 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2020 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2021 € 0,- neutraal
Toelichting verschillen
De post bouw- en woonrijp maken is geactualiseerd waarbij de post beheer met € 2000 naar beneden is bijgesteld. De post plankosten is met € 5000 toegenomen. Door de aanpassing van de rekenrente zijn de rentekosten met € 2000 naar beneden bijgesteld.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
